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万科设计过程中最易产生错误的37个关键点及解决方案

时间:2021-09-30 13:31编辑:admin来源:S11IM电竞当前位置:主页 > S11竞猜花语大全 > 勿忘我花语 >
本文摘要:万科集团针对现有设计中一些常见问题不作一总结,杜绝设计少见拢、溢、摸、补等问题经常出现,提升设计施工质量,增加不必要的损失,提升万科全部产品线的品质。墙体工程几大问题总结:不存在问题1:有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板,但由于地下室的层高(尤其是地下一层)都较高,皆小于3.3米,而轻质隔墙板的高度无法多达3.3米,否则不会导致裂缝甚至脱落的危险性。解决问题措施:建议地下室隔墙考虑到改回砌块。不存在问题2:有的剪力墙门垛设计过小,导致门套无法加装。

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万科集团针对现有设计中一些常见问题不作一总结,杜绝设计少见拢、溢、摸、补等问题经常出现,提升设计施工质量,增加不必要的损失,提升万科全部产品线的品质。墙体工程几大问题总结:不存在问题1:有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板,但由于地下室的层高(尤其是地下一层)都较高,皆小于3.3米,而轻质隔墙板的高度无法多达3.3米,否则不会导致裂缝甚至脱落的危险性。解决问题措施:建议地下室隔墙考虑到改回砌块。不存在问题2:有的剪力墙门垛设计过小,导致门套无法加装。

解决问题措施:以后的门垛不应不少于10公分(但不应确保结构必须的尺寸)。不存在问题3:剪力墙与窗侧边的距离太小,但是图纸依然设计砌体结构,减少施工可玩性,又更容易产生裂缝。

解决问题措施:参看结构篇1.1.4条不存在问题4:grc轻质隔墙板裂缝。解决问题措施:除板缝铺设玻纤网格布强化外,还需满砖玻纤网格布。

不存在问题5:电气预埋图纸尺寸不应尽可能拔余量,如配电箱等,由于有时招标时间较土建工程进度迟缓,如不综合考虑到各厂家设备尺寸获取适当腾出尺寸,将导致浪费。不存在问题6:各楼栋大堂玻璃门使用对角装饰夹,配上廉价地弹簧,不合适北京地区风大的用于环境,被损率超过60%,不应使用类似于麦当劳大门设计方案,既带上框玻璃门配上优质的闭门器。解决问题措施:表示同意,使用其作法。不存在问题7:配电室现移往在地下室,地面不应低于楼道的地面或在室内门口制作透气台阶。

解决问题措施:表示同意,使用其作法。不存在问题8:空调孔板设计不可考。

解决问题措施:1)客厅出有阳台空调孔与阳台水落管冲突,必需孔边距墙边200。2)空调出有阳台出有墙或空调出有厨房后阳台,各距墙边100,转弯半径过于。3)客厅空调板长1000,有误1100。不存在问题9:燃气热水器设计不可考。

解决问题措施:1)悬挂热水器部位800长墙皆不应实墙砌筑。2)阳台加装燃气热水器时一下要悬挂热水器的实墙600长。

不存在问题10:家具布置1)每一个房间均需布置(工人房、杂物房常常漏画)。2)厨房灶台及洗菜盆,烟囱井布置随便。

解决问题措施:设计充分考虑。不存在问题11:腾出孔洞不仅有。解决问题措施:1)建筑图标明楼梯间负压送风口。2)强劲、弱电箱腾出孔必需标示。

3)各种排水管,雨水管必需标示。4)燃气热水器直排孔必需标示。不存在问题12:复式有退台时,则复式下层室内层高长短。

解决问题措施:复式有退台时,则复式下层室内层高有误3.2米。不存在问题13:飞舞窗台100薄外侧墙有误砼墙,图示不应浅白。

解决问题措施:表示同意。不存在问题14:切换层1)卫生间沉箱不易出有问题,切换梁偏出卫生间墙。2)各种下水管与切换梁冲突。3)有室外阳台时,须要考虑到解决问题室内高差问题。

解决问题措施:设计充分考虑。不存在问题15:小区园林道路由于路牙与路面斯拉瓦,且绿地低于路面,很更容易被绿化用水污染路面。

建议设计时提升路牙。解决问题措施:表示同意,使用其作法。

不存在问题16:地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起展开翻新设计,车库与地下大堂不应干净,暗淡,与小区整体的档次有异。解决问题措施:表示同意,使用其作法。

不存在问题17:车库的坡道宽、面积大、拦阻水沟较少;雨季来临时,不易导致雨水涌进车库。解决问题措施:设计考虑到减少拦阻水沟或阳光棚。

结构设计更容易经常出现的设计问题因施工原因导致问题【15大问题】部门、专业间因应类不存在问题1:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和砼两种有所不同材料界面处易构成裂缝,导致漏水。解决问题措施:所有建筑拒绝做到泛水处,皆使用现浇砼泛水,泛水高度如建筑无特定拒绝的,按200低。不存在问题2:梁与板砼强度等级有所不同,施工不便。解决问题措施:同时吊装的梁、板砼强度等级不应完全一致。

不存在问题3:地下室后倒入带上要在最少60天后方可吊装,但地下室外墙的透气及基坑开挖工程却必须先行施工,如何处置。解决问题措施:地下室外墙后倒入带上处,在外侧另设一高约钢架钢筋砼板,该板置放地下室外墙防水层内侧,建筑设计须要考虑到该处的透气 作法,结构设计须要考虑到该板在后倒入带上仍未吊装前用作拦挡回填土。

不存在问题4:有些墙垛的尺寸太小,不便于砌筑且质量不应确保。解决问题措施:与砼墙、柱连接的墙垛尺寸120120或某一旁宽大于120时,使用现浇砼墙垛。解决问题现浇砼楼板裂缝类不存在问题5:屋面板砼强度等级偏高,不易产生裂缝而漏水。

解决问题措施:屋面结构砼强度等级尽量C25级。不存在问题6:地下室底板砼强度等级偏高,不易产生裂缝而漏水。

解决问题措施:施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等),设计时宜考虑到砼的后期强度,可使用不少于60天龄期的砼强度。不存在问题7:地下室底板及侧墙后倒入带上新旧砼界面处易产生裂缝,经常出现渗水。

解决问题措施:后倒入带上接缝处不应制成企口;主筋在后倒入带上处按插入处置;使用收缩止水带。不存在问题8:现浇砼板内预埋PVC电管时,砼板常常沿管线经常出现裂缝。

解决问题措施:钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时,沿管线贴板底(板底主筋外侧)摆放300长1.01010钢丝网片。不存在问题9:现电梯间前室有大量设备管线亮挖出在砼板内,导致结构隐患,不易经常出现裂缝。

解决问题措施:预埋管线十分多的板(如高层建筑电梯前室等),板薄宜按结构设计所需板薄+30。不存在问题10:屋面等有透气拒绝的砼板,对裂缝掌控拒绝较严,如何掌控裂缝。解决问题措施:有透气拒绝的屋面板结构砼内加到抗裂纤维。加到量由招标中心或总承包获取中标产品参数,由设计单位确认。

避免首层地坪下陷类不存在问题11:首层隔墙自身再次发生下陷,墙身经常出现下陷裂缝。解决问题措施:首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础,不得必要将隔墙摆放在建筑地面上,不得使用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的作法。不存在问题12:室外台阶、花台等再次发生下陷、变形。

解决问题措施:建筑室外配件设计时,不应考虑到其地基及基础的设计。不存在问题13:室首层地面回填土坚硬,开挖质量容易确保。

解决问题措施:开挖时,监理必需做到,强化质量掌控及自检措施,在严苛按照规范拒绝展开回土堆的前提下,根据实际工程情况,可采行以下修整措施:(1)当开挖砂、石、沙等较低粘聚力大粒径材料时,不另行修整。(2)当回填土薄<500时,不另行修整。(3)当回填土薄500且2000时,地面宽横跨大于3000的,在建筑地面作法的砼垫层底部摆放6@200双向钢筋网片,网片不应锚入或不了了之在周边结构上;地面较短横跨3000的,除按上述拒绝减少钢筋网片外,在垫层底部加设地垄墙,地垄墙与周边结构构成的网格边长不小于3000。

地垄墙作法由设计单位开具,地垄墙材料宜使用砌体,与上部的砼垫层的受力关系理应确保。(4)回填土薄>2000时,使用钢架钢筋砼或现浇钢筋砼地面。因设计原因导致问题部门、专业间因应类不存在问题14:有时隔墙、填充墙强度很差。

解决问题措施:非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中予以标明。不存在问题15:钢结构、地基处置等须要展开二次设计的由何方负责管理。解决问题措施:钢结构、地基处置的二次深化设计由总承包负责管理已完成,设计单位必需全力因应,确保工作的交会。楼地面结构【2大问题】不存在问题1:非沉箱卫生间的降板原本皆为3cm,使得卫生间内外高差严重不足,导致卫生间地面去找坡很难施工,尤其是门口处,很更容易与外地面平甚至低于外地面,如果要确保有高差,又更容易导致坡度过于,产生积水。

解决问题措施:地漏旁边楼板可再行减少,明确在结构图中加以标示。不存在问题2:单体采暖腾出管道:由于楼板厚度容许,使得腾出采暖管道高达混凝土保护层管道交叉处,高度超高,被迫剔楼板。

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解决问题措施:采暖管道拔槽走明管,并且给行销部一个合理的说明。综合类【21大问题】不存在问题1:住宅厅房不应考虑到各室的空调机位,便于室外机的加装、修理、机座不应考虑到容积宽广,大功率室外机也可以加装。

室内机和室外机平台距离过近,防止室外相连管路过长,影响楼宇的外立面美观。解决问题措施:表示同意,设计中充分考虑。

不存在问题2:烟道设计时,不应考虑到厨房内管线的拐弯;现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过,导致无法加装排风管。如:帝景、骏中区的户型皆有此现象。

解决问题措施:表示同意,设计中充分考虑。不存在问题3:别墅平台、平台不应腾出太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器不具更加多,也符合国家节约能源趋势,为便于管理,建议设计时考虑到机位统一摆放。

解决问题措施:不使用其作法。不存在问题4:设备设备房应腾出顶盖钩(如:水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂勾),便于重型的机械设备夹板修理。

解决问题措施:表示同意,使用其作法。由设备专业获取土建设计条件,由结构专业出图。

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